Agenzia immobiliare · Isola · dal 2006
Le case di Milano,
una via alla volta.
Vendiamo e affittiamo case in nove quartieri, con le spese condominiali vere, la classe energetica in chiaro e un agente che conosce il palazzo. Cerca qui sotto, o chiedici quanto vale la tua.
Oppure guarda un quartiere: Isola · Navigli · Porta Venezia · NoLo · Porta Romana · Porta Nuova
- Case in vendita
- 10
- In affitto
- 6
- Vendute e affittate
- 2
- Quartieri
- 9
Ogni scheda ha le spese condominiali dell’ultimo consuntivo, la classe energetica dell’APE e la superficie commerciale. Se in condominio ci sono lavori deliberati, lo scriviamo prima della visita.
Le case nuove in vetrina.
Appartamento
€ 1.090.000
Piano nobile da restaurare, con le volte decorate
Porta Romana, Milano
- 165 m²
- 5 locali
- 1 bagno
- G
Loft
€ 1.600 /mese
Open space arredato con la vetrata sul viale
Città Studi, Milano
- 72 m²
- 1 locale
- 1 bagno
- C
Appartamento
€ 1.450 /mese
Bilocale arredato in casa di ringhiera
Navigli, Milano
- 58 m²
- 2 locali
- 1 bagno
- F
Appartamento
€ 1.650 /mese
Bilocale con i mattoni a vista sul Naviglio Pavese
Navigli, Milano
- 62 m²
- 2 locali
- 1 bagno
- D
Nove quartieri, conosciuti a piedi.
Isola
Il villaggio dentro la città: ballatoi, botteghe e grattacieli verdi. 2 in vendita · media vendita € 6.900/m²
Navigli
Le case sull’acqua, i ponti, la sera sull’alzaia. 2 in affitto · media affitto € 25/m² al mese
Porta Venezia
Liberty, portinerie e i Giardini a due passi. 1 in vendita · media vendita € 7.500/m²
NoLo
A nord di Loreto, il quartiere che cambia più in fretta. 1 in vendita · media vendita € 4.300/m²
Porta Romana
Il corso, le terrazze sui tetti e la Fondazione Prada. 2 in vendita · media vendita € 7.000/m²
Porta Nuova
Grattacieli, piazze e un bosco in mezzo. 1 in affitto · media affitto € 32/m² al mese
Città Studi
Il Politecnico, i viali alberati, gli affitti per chi studia. 2 in affitto · media affitto € 22/m² al mese
Lambrate
Ex fabbriche, gallerie e il Fuorisalone. 2 in vendita · media vendita € 4.700/m²
CityLife
Le Tre Torri, il parco e le case nuove. 2 in vendita · 1 in affitto · media vendita € 9.000/m²
Una stanza, sei domande.
Prima di mettere una casa in vetrina la guardiamo come la guarderà chi la compra, dal soffitto al serramento. Tocca i numeri: è il salone del piano nobile di Porta Romana, prima del restauro.
Le risposte stanno nella scheda della casa, non nella sorpresa al sopralluogo.
Il prezzo giusto, scritto in 48 ore.
Veniamo a vedere la casa, controlliamo catasto e conformità, e ti mandiamo una relazione con il prezzo e le vendite vere della via. Senza impegno: l’incarico lo decidi dopo.
Il sopralluogo
Un’ora in casa con l’agente della zona: misure, luce, impianti, e le domande che farà chi compra.
Le carte
Catasto, provenienza, APE e spese: quello che manca lo recuperiamo noi, prima di pubblicare.
La relazione
In 48 ore il prezzo, con le compravendite della via e i tempi medi di vendita della zona.
Il rogito
Visite, proposta, preliminare e notaio: ti seguiamo fino alla consegna delle chiavi.
Dove sono le case.
Per chi studia, per chi arriva.
Loft
€ 1.600 /mese
Open space arredato con la vetrata sul viale
Città Studi, Milano
- 72 m²
- 1 locale
- 1 bagno
- 2° piano
Appartamento
€ 1.450 /mese
Bilocale arredato in casa di ringhiera
Navigli, Milano
- 58 m²
- 2 locali
- 1 bagno
- 2° piano
Appartamento
€ 1.650 /mese
Bilocale con i mattoni a vista sul Naviglio Pavese
Navigli, Milano
- 62 m²
- 2 locali
- 1 bagno
- 1° piano
Appartamento
€ 3.200 /mese
Trilocale al 14° piano, vetrate su Porta Nuova
Porta Nuova, Milano
- 110 m²
- 3 locali
- 2 bagni
- 14° piano
Appartamento
€ 1.250 /mese
Bilocale arredato per studenti a Città Studi
Città Studi, Milano
- 50 m²
- 2 locali
- 1 bagno
- 3° piano
Appartamento
€ 2.300 /mese € 2.450 /mese
Trilocale in classe A al Portello
CityLife, Milano
- 95 m²
- 3 locali
- 2 bagni
- 5° piano
€ 1.090.000 Porta Romana, Milano
€ 945.000 Isola, Milano
€ 3.200 /mese Porta Nuova, Milano
€ 865.000 Porta Venezia, Milano
€ 1.890.000 CityLife, Milano
€ 565.000 Isola, Milano
€ 1.600 /mese Città Studi, Milano
€ 1.450 /mese Navigli, Milano
€ 1.650 /mese Navigli, Milano
€ 1.250 /mese Città Studi, Milano
€ 455.000 NoLo, Milano
€ 2.300 /mese CityLife, Milano
€ 1.090.000 Porta Romana, Milano
€ 945.000 Isola, Milano
€ 3.200 /mese Porta Nuova, Milano
€ 865.000 Porta Venezia, Milano
€ 1.890.000 CityLife, Milano
€ 565.000 Isola, Milano
€ 1.600 /mese Città Studi, Milano
€ 1.450 /mese Navigli, Milano
€ 1.650 /mese Navigli, Milano
€ 1.250 /mese Città Studi, Milano
€ 455.000 NoLo, Milano
€ 2.300 /mese CityLife, Milano
Quattro persone, un ballatoio.
Nadia Ferrario
Titolare · dal 2006Ha aperto Ringhiera in un ex laboratorio di cornici sul ballatoio di via Borsieri. Conosce l’Isola cortile per cortile e segue di persona le vendite più delicate: eredità, separazioni, case da dividere.
Davide Colombo
Vendite · centro e Porta VeneziaMilanese di Porta Romana, geometra di formazione: entra in una casa e vede i muri portanti prima dei divani. Le sue valutazioni partono dal catasto e finiscono sul pianerottolo.
Chiara Bonfanti
Affitti · Città Studi e NavigliSegue gli affitti dalla scelta dell’inquilino alla riconsegna delle chiavi. Parla inglese e spagnolo e conosce le regole del canone concordato meglio di chiunque in zona.
Edoardo Sala
Nuove costruzioni · Porta Nuova e CityLifeArchitetto, segue i cantieri e le vendite sulla carta: capitolati, classi energetiche, consegne. Ti spiega un rendering e ti dice cosa cambierà davvero quando entri.
Chi è passato dal ballatoio.
Abbiamo venduto la casa di mia madre in sei settimane, e Nadia ci ha seguiti anche con la successione. Mai una pressione, sempre una risposta.
Cercavamo un loft all’Isola da due anni. Davide ci ha chiamati prima di pubblicarlo: siamo entrati, e abbiamo fatto la proposta seduti sul soppalco.
Ero a Milano per un master e avevo sei giorni per trovare casa. Chiara mi ha fatto vedere tre bilocali in un pomeriggio: contratto firmato il venerdì.
Prima di cercare casa
Non trovi la risposta? Scrivici a ciao@ringhiera.example o passa in agenzia: siamo al piano terra del ballatoio di via Borsieri, il sabato mattina anche.
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Le spese condominiali sono quelle vere?
Sì: le prendiamo dall’ultimo consuntivo dell’amministratore, non dal ricordo del proprietario. In ogni scheda c’è la cifra al mese; se ci sono lavori già deliberati in condominio, te lo diciamo prima della visita.
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Cosa vuol dire «metri commerciali»?
È la superficie che si usa nelle compravendite: i metri calpestabili più i muri, con balconi, terrazzi e cantina contati in percentuale. Nella scheda trovi la superficie commerciale; in visita portiamo la planimetria in scala.
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Quanto costa la vostra provvigione?
In vendita il 2,5% + IVA per parte, in affitto il 10% del canone del primo anno + IVA. La paghi solo se la casa passa di mano: alla proposta accettata in vendita, alla firma del contratto in affitto.
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Mi aiutate con il mutuo?
Lavoriamo con due consulenti del credito indipendenti: in una settimana sai quanto ti finanziano davvero, prima di fare una proposta. La consulenza è gratuita e non ti impegna a nulla.
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Che contratti fate per gli affitti?
Il 4+4 libero, il 3+2 a canone concordato (con la cedolare secca al 10% per il proprietario) e il transitorio per studenti e trasfertisti, da 1 a 18 mesi. Il deposito è al massimo di tre mensilità.
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Posso vedere una casa di sera o il sabato?
Sì: il sabato mattina e, su appuntamento, il martedì e il giovedì fino alle 20. Per le case abitate concordiamo le visite con chi ci vive: ti chiediamo un giorno e due fasce orarie, e ti confermiamo entro sera.