Il racconto dell’agente
Perché ci piace
Le case nuove si comprano sulla carta, e la carta deve essere chiara: per questo il capitolato di via Traiano si legge in mezz’ora e dice tutto, dalla pompa di calore allo spessore del cappotto.
Il progetto gira intorno a un giardino interno che avrà trenta alberi: le logge guardano lì, non sulla strada. Si possono ancora scegliere la cucina e le finiture, e i pagamenti seguono il cantiere, garantiti dalla fideiussione.
Edoardo SalaNuove costruzioni · Porta Nuova e CityLife
In una residenza in classe A4 al Portello: trilocali da 105 metri con la loggia, il capitolato scritto e i pagamenti a stato d’avanzamento.
- 105 m²
- Superficie commerciale
- 3
- Locali
- 2
- Camere
- 2
- Bagni
- 4° piano
- su 9 piani
- 2028
- Anno di costruzione
- A4
- Classe energetica · 14,9 kWh/m²a
Descrizione
La casa
Una residenza di nove piani in costruzione su via Traiano, a due passi dal parco del Portello: trentadue appartamenti in classe A4, con le logge verso il giardino interno e i tetti verdi. La consegna è prevista per la primavera del 2028.
Il trilocale tipo è di 105 metri: soggiorno con la cucina a vista e la loggia, due camere, due bagni, la lavanderia. Si può ancora scegliere la disposizione della cucina, i pavimenti (rovere o gres grande formato) e le finiture dei bagni, dentro il capitolato.
Pagamenti a stato d’avanzamento con la fideiussione per legge, box e cantina a parte. Le immagini sono rendering di progetto: in agenzia trovi il capitolato completo e le piante di tutti i piani.
Dotazioni
Ambienti
- Poggiolo / Balcone
- Lavanderia
- Giardino condominiale
Comfort
- Ascensore
- Riscaldamento a pavimento
- Raffreddamento a pavimento
- Pannelli fotovoltaici
- Domotica
- Infissi con doppio vetro
- Porta blindata
- Accesso disabili
- Vicino a parchi pubblici
Le piante
Planimetrie e unità
Le unità
Generale
- Riferimento
- RG-106
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Appartamento
- Disponibilità
- Disponibile
- Zona
- CityLife
- Città
- Milano (MI)
Superfici
- Superficie commerciale
- 105 m²
- Superficie
- 98 m²
Composizione
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Piano
- 4° piano
- Piani dell'edificio
- 9
- Esposizione
- est, sud
Costruzione e impianti
- Anno di costruzione
- 2028
- Condizioni
- In costruzione
- Riscaldamento
- A pavimento
- Alimentazione
- Pompa di calore
Costi
- Prezzo
- da € 790.000
- Spese condominiali
- € 230 /mese
- Prezzo al m²
- € 7.524
Efficienza energetica
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Classe energetica
- A4
- Indice di prestazione (EPgl,nren)
- 14,90 kWh/m²a
- Indice da fonti rinnovabili (EPgl,ren)
- 52,30 kWh/m²a
- Emissioni di CO₂
- 1,20 kg/m²a
Il mutuo
Quanto pagheresti al mese
La rata
—
- Mutuo
- Interessi in tutto
- Anticipo
Spese dell'acquisto
- Agenzia (2,5% + IVA)
- Notaio (indicativo)
- Istruttoria e perizia
- Servono subito, con l'anticipo
Simulazione indicativa con rata costante (ammortamento alla francese). Le imposte dipendono dal valore catastale e dal tipo di acquisto: le calcoliamo con te.
Posizione
Dove si trova
La posizione è indicativa: l'indirizzo esatto lo diamo alla visita.
Il quartiere
Vivere a CityLife
Le Tre Torri, il parco e le case nuove.
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- M5 Tre Torri e Portello
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A due passi
- M5 PortelloMetropolitana 6 min a piedi
- Parco del PortelloParco 3 min a piedi
- Supermercato al PortelloSupermercato 5 min a piedi
- Lido di Milano, piscine e campiPalestra e sport 10 min a piedi
- Negozi del PortelloNegozi 5 min a piedi
Prezzi a CityLife
Il 16% sotto la media della zona.
Media: Valori medi indicativi di Ringhiera su compravendite e annunci della zona, ottobre 2026.
Ti segue
Edoardo Sala
Nuove costruzioni · Porta Nuova e CityLife
Architetto, segue i cantieri e le vendite sulla carta: capitolati, classi energetiche, consegne. Ti spiega un rendering e ti dice cosa cambierà davvero quando entri.
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